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アパートの部屋探しで間違えないためのコツ 日当たり・設備の欠陥など


 たいそうな話ではなくて、私が失敗したなというところをメモしたもの。これだけで投稿するのに十分な長さになりました。でも、専門家の話も見つしたら、今後追記していこうと思っています。(2017/08/20)


●アパートの部屋探しのポイント1 日当たり

2017/08/20:日当たりというのは、昔からよく言われるところ。私自身は、日当たり良好とか意味わからん!などと思っていたのですが、実際に暮らしてみると、不便なときがあります。

 当初私は全く日当たりを重視していなかったので、何も考えずに今のアパートを借りました。ところが、今の部屋は最も日当たりの良い時間帯が朝早い時間帯なんですよ。これですと、夜明け前に洗濯を終えて干しておかねばなりません。午後がピークなら良いのですが、このように早い時間がピークだと生活的に辛すぎます。

 絶対南向き…とこだわる必要はないと思うものの、日当たりのピークがいつかは確認しておく必要がありそうです。

 ちなみに我が家は真東に近い向き。検索してみると、東向きはむしろ良いというしている人もいますね。前述の通り、朝がピークですので、起床時に目一杯太陽を浴びられるという理由です。私は遅寝遅起きなので合いませんが、早寝早起きの人は選択肢としてアリかもしれません。


●アパートの部屋探しのポイント2 窓から見える景色

 日当たりですが、実際には向きだけでなく、窓側にある建物の状況によって日の差し具合にかなり影響してきます。なので、窓側に何があるかというのは、結構重要でしょう。

 私が困ったなと思ったのが、この窓側にあるお隣の家です。私が探したときは2部屋開いていて、1つがお隣の家で視界が遮られているところでしたが、1つ奥の部屋だとお隣の庭のあたりになっていました。で、不動産屋さんが視界が開けている方が良いのでは?というので、お隣の庭に面する方の部屋を借りました。

 ただ、お隣さんの生活スタイルを見ると、庭のところに洗濯物を干すので結構顔を合わせるんですよ。今は慣れましたが、最初は気まずかったです。

 隣と顔を合わせるリスクとしては、庭ではなく家部分の方が大きそうですが、お隣さんもそれは嫌なのかそちらの窓は常時閉めっぱなし。なので、この隣人の生活スタイルでしたら、家側の部屋の方が良くなっていました。

 視界が開けているという話を不動産屋さんがしていたように考え方次第なのですけど、ここらへんは借りる前は特に考えなかったところでしたので、反省する部分があります。


●アパートの部屋探しのポイント3 設備の欠陥

 それから、これまた当初は全然注意していなかったというのが、設備の欠陥です。備え付けの棚の施工ミスが複数ありました。マグネットでくっつくはずなのに取り付けミスや取り付け忘れがあるのを発見。いい加減ですね。

 上記は言えば直してもらえそうなところなのですが、直せないだろうというのが、ベランダの溝の傾きです。私のアパートでは、溝から1階へと流すための排水管が2部屋に1つしかなく、私の部屋は排水管がない方のベランダでした。おそらく傾きをつけて、両隣に流し込む設計です。

 ところが、傾きがおかしくって、うちのベランダの溝の方が低い位置になっていて、水が溜まるんですよ。ゴミと水が溜まって汚いし、湿気がちになりますし、虫が集まりやすくなるしで、地味に困ります。

 前述のような施工ミスがあるので、これも作る人が間違えた可能性がありますが、設計段階から間違っていたというのも考えられます。ただ、一番考えられるのが、アパートの完成後に陥没して傾きが変わったというもの。「傾きマンション」のときにあった報道によると、施工後に建物が沈むのは珍しくないことなんだそうです。

 まあ、いずれの理由にせよ、これを直すとなると大ごとであり、簡単に直せそうにありません。我慢できないほどではないのですけど、ここらへんの欠陥関係は借りるときにもっと気にすれば良かったと思いました。


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